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I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Techos
QA Planos transitables, no ventilados
QB Planas transitables, ventiladas
QBB Con solado fijo, para tráfico peatonal privado
QBF Puntos singulares
m Encuentro de techo plano transitable, ventilado con paramento vertical. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
m Encuentro de techo plano transitable, ventilado con paramento vertical. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
m Encuentro de techo plano transitable, ventilado con paramento vertical. Impermeabilización con láminas de PVC
QD Planas no transitables, no ventiladas
QC Componentes de techos planos
R Revestimientos
U Urbanización interior del lote
Sugerencias
Tipo de techo
Techo plano transitable, ventilado, con piso fijo
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
1:
Imprimación.
2:
Banda de refuerzo.
3:
Banda de terminación.
4:
Impermeabilización.
Remate superior
Retranqueo mayor de 5 cm Retranqueo mayor de 5 cm
Impermeabilización
Revestimiento
Material
Betún modificado con elastómero SBS
1. Imprimación
2. Banda de refuerzo
3. Banda de terminación
Imprimación
Emulsión asfáltica aniónica con cargas
Ancho (cm)
50
Masa superficial (kg/m²)
4,0
Armadura
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
3,5
Zócalo
Colocación
Rejuntado
Ancho (cm)
Precio (€/m)
Con junta (separación mayor de 3 mm)
Casa comercial
weber
Con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm)
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QBF020

m

Encuentro de techo plano transitable, ventilado con paramento vertical. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas.

$u 1.347,34


Encuentro de techo plano transitable, ventilado, con piso fijo, tipo convencional con paramento vertical; mediante la realización de un retranqueo perimetral de más de 5 cm con respecto al paramento vertical y de más de 20 cm de altura sobre la protección del techo, relleno con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:8 colocado sobre la impermeabilización soldada a su vez al soporte y formada por: banda de refuerzo de 50 cm de ancho, realizada a partir de membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas. Remate con banda de terminación de 50 cm de desarrollo con membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, acabado con un revestimiento de zócalos de gres rústico, de 7 cm, 3 €/m colocados con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso mejorado de ligantes mixtos, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado Webercol Flex Duo "WEBER", color gris y rejuntados con mortero de juntas cementoso mejorado, tipo CG2 W A, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, Webercolor Premium "WEBER", color Blanco, formación de ventilación perimetral de la cámara con ladrillo cerámico hueco, y colocación de vierteaguas cerámico de 11x24 cm, fijado al paramento, como remate de la ventilación perimetral de la cámara.




Ítem

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010b

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, densidad 780 kg/m³.

9,000

8,74

78,66

mt04lvc010d

Ud

Ladrillo cerámico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5 cm, densidad 780 kg/m³.

4,000

11,66

46,64

mt08aaa010a

Agua.

0,012

46,00

0,55

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,030

602,14

18,06

mt08cem000g

kg

Cemento gris en sacos.

3,868

8,82

34,12

mt14iea020c

kg

Emulsión asfáltica aniónica con cargas.

0,150

177,29

26,59

mt14lba010g

Membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,025

372,32

381,63

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de ancho, $u 3,00/m.

1,050

126,55

132,88

mt09mcw010g

kg

Adhesivo cementoso mejorado de ligantes mixtos, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado Webercol Flex Duo "WEBER", color gris, a base de cemento gris, resinas sintéticas especiales, agregados silíceos y calcáreos y aditivos orgánicos e inorgánicos, con muy bajo contenido de sustancias orgánicas volátiles (VOC), con resistencia a la inmersión en agua.

0,240

11,40

2,74

mt09mcw050ia

kg

Mortero de juntas cementoso mejorado, tipo CG2 W A, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, Webercolor Premium "WEBER", color Blanco, compuesto de cementos especiales, resina, agregados silíceos, aditivos hidrofugantes y aditivos orgánicos e inorgánicos específicos, con muy bajo contenido de sustancias orgánicas volátiles (VOC), con tecnología Protect³ y Pure Clean, bactericida, antimoho y antiverdín, repelente del agua y la suciedad, de fraguado y endurecimiento rápido, con efecto preventivo de las eflorescencias, con alta resistencia a los agentes químicos, flexible e impermeable al agua, para rejuntado de todo tipo de piezas cerámicas, piedras naturales y mosaico granítico, para juntas de hasta 15 mm.

0,010

67,85

0,68

mt20vce020a

m

Vierteaguas cerámico de baldosín catalán, acabado mate, color rojo, en piezas de 11x24x1,2 cm, con goterón.

1,000

131,33

131,33

mt08adt010

kg

Aditivo hidrófugo para impermeabilización de morteros u hormigones.

0,090

36,80

3,31

mt09mcr070a

kg

Mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta entre 3 y 15 mm.

0,164

29,69

4,87

     

Subtotal materiales:

862,06

2

 

Equipo

   

mq06hor010

h

Hormigonera eléctrica con una capacidad de amasado de 160 l.

0,018

107,26

1,93

     

Subtotal equipo:

1,93

3

 

Mano de obra

   

mo029

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,200

363,15

72,63

mo067

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,200

252,15

50,43

mo020

h

Oficial albañil de construcción.

0,354

363,15

128,56

mo113

h

Peón de construcción.

0,539

242,79

130,86

mo023

h

Oficial colocador de pisos.

0,205

363,15

74,45

     

Subtotal mano de obra:

456,93

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

1.320,92

26,42

Coste de mantenimiento decenal: $u 377,26 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

1.347,34



Pliego de condiciones

PARTIDA QBF020: ENCUENTRO DE TECHO PLANO TRANSITABLE, VENTILADO CON PARAMENTO VERTICAL. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS PREELABORADAS ASFÁLTICAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Encuentro de techo plano transitable, ventilado, con piso fijo, tipo convencional con paramento vertical; mediante la realización de un retranqueo perimetral de más de 5 cm con respecto al paramento vertical y de más de 20 cm de altura sobre la protección del techo, relleno con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:8 colocado sobre la impermeabilización soldada a su vez al soporte y formada por: banda de refuerzo de 50 cm de ancho, realizada a partir de membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas. Remate con banda de terminación de 50 cm de desarrollo con membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, acabado con un revestimiento de zócalos de gres rústico, de 7 cm, 3 €/m colocados con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso mejorado de ligantes mixtos, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado Webercol Flex Duo "WEBER", color gris y rejuntados con mortero de juntas cementoso mejorado, tipo CG2 W A, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, Webercolor Premium "WEBER", color Blanco, formación de ventilación perimetral de la cámara con ladrillo cerámico hueco, y colocación de vierteaguas cerámico de 11x24 cm, fijado al paramento, como remate de la ventilación perimetral de la cámara.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Longitud medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Formación de la ventilación perimetral de la cámara y del retranqueo perimetral. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación de la emulsión asfáltica. Colocación de la banda de refuerzo. Colocación de la banda de terminación. Replanteo de las piezas de zócalo. Corte de las piezas y formación de encajes en esquinas y rincones. Colocación del zócalo. Rejuntado con mortero de juntas. Colocación del vierteaguas sobre la ventilación perimetral de la cámara.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y adherencia del zócalo.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la obra recién ejecutada frente a golpes.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.






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