Encuentro de techo plano transitable, ventilado con paramento vertical. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
QBF020 Encuentro de techo plano transitable, ventilado con paramento vertical. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Encuentro de techo plano transitable, ventilado, con piso fijo, tipo convencional con paramento vertical; mediante la realización de un retranqueo perimetral de más de 5 cm con respecto al paramento vertical y de más de 20 cm de altura sobre la protección del techo, relleno con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:8 colocado sobre la impermeabilización soldada a su vez al soporte y formada por: banda de refuerzo de 50 cm de ancho, realizada a partir de membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas. Remate con banda de terminación de 50 cm de desarrollo con membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, acabado con un revestimiento de zócalos de gres rústico, de 7 cm, 3 €/m colocados con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntados con mortero de juntas cementoso mejorado, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión tipo CG 2 W A, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, formación de ventilación perimetral de la cámara con ladrillo cerámico hueco, y colocación de vierteaguas cerámico de 11x24 cm, fijado al paramento, como remate de la ventilación perimetral de la cámara.

Tipo de techo
Colocación de la impermeabilización
1:
Imprimación.
2:
Banda de refuerzo.
3:
Banda de terminación.
4:
Impermeabilización.
Remate superior
Retranqueo mayor de 5 cm
Material
Imprimación
Ancho (cm)
Masa superficial (kg/m²)
Armadura
Espesor (mm)
Tipo
Ancho (cm)
Precio (€/m)
Casa comercial
Tipo
Características adicionales
Color
Casa comercial
Ancho de la junta (mm)

Ítem

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010b

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, densidad 780 kg/m³.

9,000

8,78

79,02

mt04lvc010d

Ud

Ladrillo cerámico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5 cm, densidad 780 kg/m³.

4,000

11,70

46,80

mt08aaa010a

Agua.

0,012

46,22

0,55

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,030

604,79

18,14

mt08cem000g

kg

Cemento gris en sacos.

3,868

8,86

34,27

mt14iea020c

kg

Emulsión asfáltica aniónica con cargas.

0,150

181,90

27,29

mt14lba010g

Membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,025

381,99

391,54

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de ancho, $u 3,00/m.

1,050

132,80

139,44

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

0,240

10,54

2,53

mt09mcp020bB

kg

Mortero de juntas cementoso mejorado, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, tipo CG2 W A, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, a base de cemento de alta resistencia, agregados seleccionados, aditivos especiales y pigmentos, con efecto antimoho, antiverdín y preventivo de las eflorescencias, hidrorrepelente, especial para rejuntado de todo tipo de piezas cerámicas y piedras naturales en zonas de proliferación de microorganismos.

0,010

43,80

0,44

mt20vce020a

m

Vierteaguas cerámico de baldosín catalán, acabado mate, color rojo, en piezas de 11x24x1,2 cm, con goterón.

1,000

131,99

131,99

mt08adt010

kg

Aditivo hidrófugo para impermeabilización de morteros u hormigones.

0,090

36,97

3,33

mt09mcr070a

kg

Mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta entre 3 y 15 mm.

0,164

29,80

4,89

     

Subtotal materiales:

880,23

2

 

Equipo

   

mq06hor010

h

Hormigonera eléctrica con una capacidad de amasado de 160 l.

0,018

108,89

1,96

     

Subtotal equipo:

1,96

3

 

Mano de obra

   

mo029

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,200

377,17

75,43

mo067

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,200

261,88

52,38

mo020

h

Oficial albañil de construcción.

0,354

377,17

133,52

mo113

h

Peón de construcción.

0,539

252,16

135,91

mo023

h

Oficial colocador de pisos.

0,205

377,17

77,32

     

Subtotal mano de obra:

474,56

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

1.356,75

27,14

Coste de mantenimiento decenal: $u 387,49 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

1.383,89


PARTIDA QBF020: ENCUENTRO DE TECHO PLANO TRANSITABLE, VENTILADO CON PARAMENTO VERTICAL. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS PREELABORADAS ASFÁLTICAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Encuentro de techo plano transitable, ventilado, con piso fijo, tipo convencional con paramento vertical; mediante la realización de un retranqueo perimetral de más de 5 cm con respecto al paramento vertical y de más de 20 cm de altura sobre la protección del techo, relleno con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:8 colocado sobre la impermeabilización soldada a su vez al soporte y formada por: banda de refuerzo de 50 cm de ancho, realizada a partir de membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas. Remate con banda de terminación de 50 cm de desarrollo con membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, acabado con un revestimiento de zócalos de gres rústico, de 7 cm, 3 €/m colocados con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm), en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntados con mortero de juntas cementoso mejorado, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión tipo CG 2 W A, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, formación de ventilación perimetral de la cámara con ladrillo cerámico hueco, y colocación de vierteaguas cerámico de 11x24 cm, fijado al paramento, como remate de la ventilación perimetral de la cámara.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Longitud medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Formación de la ventilación perimetral de la cámara y del retranqueo perimetral. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación de la emulsión asfáltica. Colocación de la banda de refuerzo. Colocación de la banda de terminación. Replanteo de las piezas de zócalo. Corte de las piezas y formación de encajes en esquinas y rincones. Colocación del zócalo. Rejuntado con mortero de juntas. Colocación del vierteaguas sobre la ventilación perimetral de la cámara.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y adherencia del zócalo.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la obra recién ejecutada frente a golpes.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.