Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Tabiques ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Sistemas de piel de vidrio
FD Defensas
FDA Antepechos
FDD Barandas y pasamanos
FDB Balaustradas
FDC Cortinas metálicas
FDR Rejas metálicas
FDZ Celosías
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
L Carpintería, placares, herrería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techos
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del lote
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FDZ

FACHADAS Y TABIQUES

DEFENSAS

CELOSÍAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o del techo, que puedan afectar a los materiales constituyentes.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, desplome, movimiento o rotura, deberá avisarse a un técnico competente.


    • En caso de anomalía, desplome, deformación o rotura, deberá inspeccionarse visualmente la celosía y, si hubiera alguna pieza deteriorada, se reemplazará por un profesional cualificado.


PROHIBICIONES


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañarla.


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se utilizarán productos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona en su limpieza.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Si son pintadas, de aluminio o de plástico, limpieza con agua y detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.


    • Cada 3 años:

    • Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, si el anclaje es mediante atornillado.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Repintado de las celosías, en ambientes agresivos.

    • Engrase de los mecanismos de las celosías de lamas orientables, con aceite ligero.


    • Cada 3 años:

    • Repintado de las celosías, en ambientes no agresivos.


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual de la celosía y, si hubiese alguna pieza deteriorada, sustitución de la misma.